Постановление Администрации города Комсомольска-на-Амуре от 08.08.2016 N 2047-па "Об организации проведения открытого Регионального конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур"

В целях принятия оптимальных решений в достижении гармонизации городской среды и высокого уровня архитектурных решений, в соответствии с главой 57 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о проведении конкурсов на лучшие проекты планировки и застройки поселений, зданий и сооружений, памятников, монументов и скульптурно-декоративных работ, утвержденным Постановлением Государственного комитета по вопросам архитектуры и строительства Российской Федерации и Министерства культуры Российской Федерации от 12 июля 1994 г. N 18-51, Уставом муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре постановляю:
1. Провести на территории муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" открытый Региональный конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур (далее - Конкурс).
2. Утвердить:
2.1. Прилагаемое Положение о проведении Регионального конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур (далее - Положение).
2.2. Состав жюри Конкурса согласно приложению N 1.
2.3. Смету расходов на проведение Конкурса согласно приложению N 2.
3. Финансовому управлению администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края профинансировать расходы на проведение Конкурса за счет средств местного бюджета в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на 2016 год по коду бюджетной классификации 013 0412 7300910500 880, в соответствии со сметой.
4. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края:
4.1. Организовать и провести Конкурс в соответствии с Положением.
4.2. В срок до 31 декабря 2016 г. представить в Финансовое управление администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края отчет об использовании денежных средств.
5. Организационному отделу администрации города Комсомольска-на-Амуре обеспечить встречи, расселение, питание, проводы и транспортное обслуживание жюри Конкурса.
6. Опубликовать постановление в газете "Дальневосточный Комсомольск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
7. Контроль выполнения постановления возложить на заместителя главы администрации города Комсомольска-на-Амуре Омельченко В.А.

Глава города А.В.Климов

УТВЕРЖДЕНО Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 8 августа 2016 г. N 2047-па

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНКУРСА НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ И НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ АМУР


1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о проведении открытого Регионального конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур (далее - Положение) определяет порядок организации и проведения открытого Регионального конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур (далее - Конкурс), а также права и обязанности организатора Конкурса, участников Конкурса, жюри и ответственного секретаря Конкурса.
1.2. Проведение Конкурса финансируется за счет средств местного бюджета.
1.3. Вся информация и документы, предусмотренные настоящим Положением, публикуются администрацией города Комсомольска-на-Амуре в газете "Дальневосточный Комсомольск" и размещаются на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.kmscity.ru).
1.4. Объявление о проведении Конкурса размещается администрацией города Комсомольска-на-Амуре в средствах массовой информации, а также распространяется через организации Союза архитекторов России.

2. Цели и задачи Конкурса

2.1. Цель Конкурса:
- выявление лучшей концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур (далее - Конкурсные материалы).
Задачи Конкурса:
- формирование архитектурно-градостроительной концепции, обеспечивающей обоснованное урбанистическое и градостроительное решение административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур (далее - Конкурсная территория);
- создание полифункционального административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур;
- формирование комфортной городской среды, а именно максимально приспособленной для жителей муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" и учитывающей территориальные и ландшафтные особенности Конкурсной территории;
- оздоровление экологической обстановки городской среды, ее территорий и водных ресурсов муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" с обеспечением выхода к водным ландшафтам, с организацией территории по береговой полосе городской набережной.

3. Регламент Конкурса

3.1. Конкурс проводится в один тур.
3.2. Объявление Конкурса - не позднее 01 сентября 2016 г.
3.3. Прием и регистрация Конкурсных материалов - не позднее 17 ноября 2016 г. до 18.00 часов.
3.4. Общественное обсуждение Конкурсных материалов проводится с 28 ноября 2016 г. по 10 декабря 2016 г. Информация о форме и месте проведения общественного обсуждения будет опубликована в газете "Дальневосточный Комсомольск" и размещена на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" до 23 ноября 2016 г.
3.5. Работа жюри Конкурса и оценка Конкурсных материалов - с 12 декабря 2016 г. по 20 декабря 2016 г.
3.6. Перечисление премиального фонда и награждение победителя и призеров Конкурса - не позднее 31 декабря 2016 г.

4. Организатор, ответственный секретарь и жюри Конкурса

4.1. Организатор Конкурса.
4.1.1. Организатором Конкурса выступает Администрация города Комсомольска-на-Амуре в лице Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее - организатор Конкурса).
4.1.2. Адрес и контактные данные организатора Конкурса: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, 680000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41, кабинет N 107. Режим работы: ежедневно с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу с 9.00 до 13.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов. Адрес электронной почты: uaig@kmscity.ru, тел./факс 54-73-08.
4.1.3. Организаторы Конкурса обеспечивают:
- подготовку информации и объявлений, связанных с проведением Конкурса, для опубликования в периодической печати;
- представление необходимых помещений для работы жюри, ответственного секретаря Конкурса, приема Конкурсных материалов и временного их хранения, устройства выставок Конкурсных материалов и их общественного обсуждения;
- отправку востребованных непремированных Конкурсных материалов иногородним участникам Конкурса;
- сохранность Конкурсных материалов.
4.1.4. Организатор Конкурса, выплативший победителям Конкурса премии, получает право использовать Конкурсные материалы, отмеченные премиями, способом, определенным пунктом 9.11 настоящего Положения.

4.2. Ответственный секретарь Конкурса.
4.2.1. С целью координации работы участников Конкурса, а также всех лиц, участвующих в подготовке и проведении Конкурса, ответственный секретарь Конкурса осуществляет следующие функции:
- обеспечивает соблюдение сроков проведения мероприятий, предусмотренных регламентом Конкурса;
- отвечает на письменные обращения желающих стать участниками Конкурса о разъяснении настоящего Положения в срок не более 5 рабочих дней. Ответ на указанное обращение направляется по электронной почте и почтовым отправлением по адресу обратившегося лица и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с указанием предмета обращения, но без указания лица, от которого поступило обращение;
- оказывает необходимую организационную помощь жюри Конкурса;
- обеспечивает условия сохранения анонимности участников Конкурса;
- оформляет протокол по итогам Конкурса и обеспечивает его рассылку жюри Конкурса.
4.2.2. Ответственный секретарь жюри участвует в заседаниях жюри без права голоса.
4.2.3. Адрес и контактные данные ответственного секретаря Конкурса: Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, 680000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41, кабинет N 219. Режим работы: ежедневно с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу с 9.00 до 13.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов. Адрес электронной почты: uap@kmscity.ru, тел. 54-65-46.

4.3. Жюри Конкурса.
4.3.1. Состав жюри Конкурса утверждается постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре. В составе жюри Конкурса определены 4 кандидата в члены жюри Конкурса на случай отсутствия кого-либо из членов жюри Конкурса.
4.3.2. Все члены жюри должны дать письменное согласие на участие в работе жюри Конкурса, а также согласие с регламентом, требованиями и условиями Конкурса.
4.3.3. Жюри компетентно проводить свою работу при наличии не менее 2/3 его состава.
4.3.4. На жюри Конкурса возлагается:
- решение вопроса о принятии или отклонении от участия в Конкурсе Конкурсных проектов, не соответствующих требованиям и условиям Конкурса;
- принятие решения об установлении максимального количества баллов к критериям оценки Конкурсных материалов в оценочном листе Конкурса;
- подведение итогов Конкурса с вынесением решения о присуждении денежных премий и других видов поощрения, определенных условиями Конкурса;
- подготовка предложений и рекомендаций по дальнейшему использованию результатов Конкурса.

5. Участники Конкурса

5.1. В Конкурсе принимают участие профессиональные архитекторы, урбанисты, градостроители, проектные организации, творческие коллективы под руководством профессиональных архитекторов, юридические лица (имеющие руководителя - профессионального архитектора), индивидуальные предприниматели, являющиеся профессиональными архитекторами, а также творческие объединения указанных лиц. Участники Конкурса (руководители творческих коллективов) должны иметь высшее профессиональное образование в области архитектурно-градостроительного проектирования (далее - участники Конкурса).
5.2. Участниками Конкурса не могут быть организаторы Конкурса, члены жюри, ответственный секретарь Конкурса, их близкие родственники, лица, которые готовили конкурсную документацию, а также лица, непосредственно связанные с членами жюри выполнением трудовых обязательств.
5.3. Один участник Конкурса может представить один Конкурсный материал.
5.4. Представление Конкурсных материалов на Конкурс является согласием участника Конкурса на публикацию, экспонирование и размещение в сети Интернет его Конкурсного материала без выплаты ему иного вознаграждения, кроме предусмотренного премией Конкурса, а также предоставление права организатору Конкурса на изготовление дополнительного экземпляра Конкурсного материала.
5.5. Лица, желающие участвовать в Конкурсе, вправе обратиться к организатору Конкурса, ответственному секретарю Конкурса за разъяснением отдельных требований настоящего Положения и иных исходных материалов для разработки Конкурсного материала. Такое обращение может направляться начиная с даты размещения объявления о проведении Конкурса в газете "Дальневосточный Комсомольск" и на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", но не позднее 17 октября 2016 г.
5.6. Все не допущенные к участию в Конкурсе Конкурсные материалы должны быть возвращены авторам по их запросам до 01 февраля 2017 г. После указанного срока Конкурсные материалы и их невскрытые девизные конверты не возвращаются и подлежат уничтожению, о чем составляется соответствующий акт организаторами Конкурса.
5.7. Авторское право на Конкурсный материал принадлежит его автору (авторам) и охраняется в соответствии с законами Российской Федерации.
5.8. Участники Конкурса в случае возникновения спорных вопросов вправе обратиться в установленном законодательством порядке за защитой своих прав и законных интересов в судебные органы.

6. Порядок предоставления Конкурсных материалов и требования к их оформлению

6.1. Конкурсные материалы направляются в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края по адресу: 680000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 41, кабинет N 107, ежедневно с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу с 9.00 до 13.00, обед с 13.00 до 14.00 часов.
6.2. Конкурсные материалы (в целях сохранения анонимности авторов) подаются на Конкурс под девизами, выраженными шестизначным числом, которое указывается в верхнем правом углу всех Конкурсных материалов, представляемых на Конкурс, а также на запечатанном девизном конверте. Девизный конверт должен содержать информационные данные об участниках Конкурса: фамилию, имя, отчество, адрес автора (авторов) проекта или реквизиты его (их) лицевого счета, а также (для определения налоговых отчислений) его возраст, наличие детей, право на льготы по налогообложению, адрес налоговой инспекции, в которую следует направлять сведения о выплаченных им суммах премий.
Если Конкурсный материал выполнен группой авторов, то в девизный конверт должен быть вложен отдельный лист, в котором за подписями авторов указывается процентное распределение премии между ними.
6.3. Представленный в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Конкурсный материал вместе с девизным конвертом регистрируется в программе "1С Документооборот" специалистом общего отдела Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.
6.4. Конкурсный материал должен быть представлен в составе, определенном пунктом 7.3 настоящего Положения, и оформлен следующим образом:
- графическая часть представляется в виде экспозиции на модулях (планшетах) размером 1 метр на 1 метр. Высота экспозиции 2 модуля, ширина на усмотрение участника Конкурса, но не более 4 модулей. Дополнительные экспозиционные материалы - по усмотрению авторов;
- пояснительная записка должна быть в объеме не более 5 страниц печатного текста размером шрифта 14. Возможно размещение основных тезисов пояснительной записки на графических материалах.
6.5. Все надписи и печатные материалы Конкурсного материала должны выполняться на русском языке.
6.6. Конкурсный материал вместе с девизным конвертом считаются представленными в срок, если они сданы на отделение Почты России или предприятие, которое организовывает доставку груза от поставщика до получателя, для отправки на Конкурс или представленным в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края не позднее 17.00 часов 17 ноября 2016 г. по адресу, указанному в пункте 4.1.2 настоящего Положения.
6.7. Иногородние участники Конкурса одновременно с отправкой Конкурсных материалов вместе с девизными конвертами должны прислать в адрес организатора Конкурса сообщение электронной почтой, факсимильной связью, телеграммой с указанием даты и номера квитанции, удостоверяющей отправку Конкурсных материалов и девизных конвертов, с указанием девизов в тексте сообщения.
6.8. Конкурсные материалы, поступившие нарочным или сданные на отделение Почты России или предприятие, которое организовывает доставку груза для отправки на Конкурс, после окончания срока приема, указанного в пункте 6.6 настоящего Положения, к участию в Конкурсе не допускаются.

7. Задание на выполнение Конкурсного материала

7.1. Характеристика Конкурсной территории.
Конкурсная территория расположена в Центральном округе муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" (180 га) и состоит из двух планировочных элементов:
- административно-общественный центр города Комсомольска-на-Амуре, ограниченный ул. Аллея Труда, пр. Октябрьский, ул. Дзержинского, пр. Интернациональный, ориентировочной площадью 53 га;
- набережная реки Амур, ограниченная ул. Дзержинского, ул. Кирова, ул. Набережная, ориентировочной площадью 127 га.

7.2. Исходные материалы, предоставляемые участникам Конкурса:
- схема с описанием Конкурсной территории и прилегающей территории согласно приложению Положения N 1 (не приводится);
- топографическая основа Конкурсной территории и прилегающей территории в масштабе 1:2000;
- топографическая основа Конкурсной территории и прилегающей территории в масштабе 1:500;
- схема расположения существующих объектов капитального строительства в границах Конкурсной территории и прилегающей территории в масштабе 1:2000;
- схема расположения земельных участков в границах Конкурсной территории и прилегающей территории в масштабе 1:2000;
- схема трассировки защитных сооружений;
- фотографии существующих объектов недвижимости, расположенных на прилегающей территории, и панорамные виды существующей градостроительной ситуации.

7.3. Состав Конкурсного материала.
7.3.1. Пояснительная записка, включающая в себя:
- описание и обоснование решений Конкурсного материала со ссылками на графические изображения;
- градостроительный анализ Конкурсной территории, в том числе в структуре городской среды, с выявлением планировочных ограничений и обременений;
- описание предложенного варианта инженерного обеспечения объектов капитального строительства Конкурсной территории;
- основные точки инвестиционной привлекательности;
- баланс территории Конкурсного материала с ориентировочными показателями выхода общей площади застройки по основным функциям (общего пользования, общественно-делового, культурно-просветительского, образовательного и рекреационного назначения).
7.3.2. Ситуационная схема в пределах территории Центрального округа муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", поясняющая закономерности масштабирования территории и градостроительные принципы взаимодействия с окружающими Конкурсную территорию городскими районами.
7.3.3. Схема функционального зонирования территории. Определение перспективного функционального использования территории, направленного на развитие и повышение ее статуса.
7.3.4. Транспортная схема. Схема, наиболее точно отражающая транспортно-пешеходную концепцию и принципы решения транспортных связей, обеспечивающих устойчивое функционирование всех планировочных элементов Конкурсной территории (уличная сеть, пешеходная сеть, общественный транспорт, велодорожки, стоянки временного и постоянного хранения автотранспорта). Масштаб схемы на усмотрение участников Конкурса.
7.3.5. Схема инженерного обеспечения объектов капитального строительства Конкурсной территории. Масштаб схемы на усмотрение участников Конкурса.
7.3.6. Генплан (М 1:1000, М 1:500). Композиционно-планировочная схема, включающая в себя градостроительные ансамбли, комплексные системы застройки, открытые общественные пространства, планировочные элементы, водные и зеленые ландшафты.
7.3.7. Проектное предложение объемно-пространственной композиции Конкурсной территории (М 1:1000, М 1:500) в трехмерном изображении (макет на усмотрение участников Конкурса) с "высоты птичьего полета". Предложения по градостроительным акцентам, высотности, плотности застройки и озеленению пространств.
7.3.8. Фрагменты проектного предложения по обязательным объектам капитального строительства:
- планы, разрезы, визуализации или фасады зданий, комплексов застройки и общественных пространств в масштабе и объеме, достаточных для раскрытия авторского замысла участника Конкурса;
- панорамы Конкурсной территории с основных ракурсов, дающих наиболее полное представление о градостроительном предложении, в масштабе и объеме, достаточных для раскрытия авторского замысла участника Конкурса.
7.3.9. Развертка речного фасада города с акватории реки Амур.

7.4. Градостроительные и архитектурные требования к конкурсному решению:
7.4.1. В границах Конкурсной территории (180 га) - решить комплексную систему связей и пешеходно-транспортных направлений с учетом разработанной схемы транспортной связи планировочных элементов градостроительной концепции. Предусмотреть размещение объектов, в том числе и отраженных в Долгосрочном плане комплексного социально-экономического развития города Комсомольска-на-Амуре, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 г. N 704-р, а также объектов, находящихся в процессе проектирования, в композиционной увязке с существующими объектами. Особыми условиями для проектирования будут являться выделенные под размещение объектов территории (земельные участки).
Предложить градостроительную идеологию систем публичных и застраиваемых пространств с определением их масштабных параметров, обеспечив целостность градостроительного решения административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур.
7.4.2. Административно-общественный центр города Комсомольска-на-Амуре.
В границах планировочного элемента Конкурсной территории административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре (53 га) дать архитектурно-пространственное решение комплекса застройки, сформировать архитектурные образы с учетом градостроительных доминант и панорамных акцентов.
При решении поставленных задач необходимо сформировать структуру административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре с учетом размещения объектов социальной, деловой направленности в соответствии с перечнем объектов административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре.

Перечень объектов административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре

Существующие объекты капитального строительства
1. Драматический театр
Смотри исходные материалы
2. Ресторан "Шинок"
Смотри исходные материалы
3. Памятник "Ледовый переход"
Смотри исходные материалы
Проектируемые объекты капитального строительства
4. Физкультурно-оздоровительный комплекс
В рамках общероссийской программы "Газпром-детям" запланировано строительство спортивного комплекса, предназначенного для круглогодичных занятий физической культурой разными возрастными группами населения, а также для проведения спортивных соревнований.
Спортивный комплекс будет состоять из двух функциональных блоков с сопутствующими помещениями: ледовой арены на 150 зрителей с искусственным льдом для проведения учебно-тренировочного процесса и соревнований по хоккею с шайбой, фигурному катанию, свободному (массовому) катанию на коньках; универсальных спортивных залов для занятий баскетболом, волейболом, футболом и другими видами спорта.
Смотри исходные материалы
Обязательные для размещения объекты капитального строительства
5. Торгово-развлекательный центр с аквапарком
Проект включает в себя: строительство крытого аквапарка с комплексом бассейнов, водных горок и аттракционов, ориентированных на различные возрастные группы, строительство развлекательного центра с сетью ресторанов и кафе, детских игровых зон и аттракционов, многозальным кинотеатром.
Смотри исходные материалы
6. Административное здание
Новое административное здание администрации города на 300 сотрудников с хоз. блоком
7. Гостинично-деловой центр
Объемно-пространственное решение, местоположение, этажность на усмотрение участника Конкурса
8. Молодежный центр
Объемно-пространственное решение, местоположение, этажность на усмотрение участника Конкурса
9. Пешеходная улица
Создание средового решения пешеходного пространства с различным функциональным наполнением. На усмотрение участника Конкурса
Возможные для размещения объекты капитального строительства
10. Конгресс-холл
Объемно-пространственное решение, местоположение, этажность на усмотрение участника Конкурса
11. Торгово-выставочный комплекс
Объемно-пространственное решение, местоположение, функциональное наполнение на усмотрение участника Конкурса
12. Жилая комплексная застройка
Объемно-пространственное решение, местоположение, функциональное наполнение на усмотрение участника Конкурса

Участники Конкурса вправе предложить другие возможные объекты капитального строительства.
Необходимые по расчету объекты обслуживания населения на Конкурсной территории принять согласно действующим нормативам градостроительного проектирования и санитарным нормам и правилам.
7.4.3. Набережная реки Амур.
В границах планировочного элемента Конкурсной территории набережная реки Амур (127 га) представить архитектурно-пространственные решения организации рекреационного пространства как важного элемента в структуре территории субкластера "Центральный" Туристско-рекреационного кластера "Комсомольский", включенного в Долгосрочный план комплексного социально-экономического развития города Комсомольска-на-Амуре, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 г. N 704-р, для обеспечения потребности горожан в современных, комфортных зонах отдыха с использованием существующего природного ландшафта.

Перечень объектов набережной реки Амур

Существующие объекты капитального строительства
1. Городской дворец творчества и молодежи
Адрес: пр. Мира, д. 2
Смотри исходные материалы
2. Фонтан
Смотри исходные материалы
3. Эстрада
Смотри исходные материалы
4. Памятник "Первостроителям"
Смотри исходные материалы
5. Памятник "Рабочий и крестьянка"
Смотри исходные материалы
6. Памятник "Первостроителям города" (камень)
Смотри исходные материалы
7. Мемориальный комплекс землякам-Комсомольчанам, павшим в боях за Родину в годы Великой Отечественной войны
Смотри исходные материалы
8. Яхт-клуб
Адрес: ул. Набережная, 17.
Смотри исходные материалы
9. Жилой дом
Адрес:
ул. Дзержинского, 3
ул. Дзержинского, д. 11
пр. Мира, д. 7
пр. Мира, д. 5
пр. Мира, д. 5/2
пр. Октябрьский, д. 2А
ул. Пионерская, д. 6
ул. Пионерская, д. 4
ул. Кирова, д. 3
ул. Кирова, д. 5
Смотри исходные материалы
10. Дом военно-технического обучения (ВТО) с гаражом
Адрес: ул. Кирова, д. 1
Смотри исходные материалы
11. Лодочная станция
Смотри исходные материалы
12. Бывшее здание береговой насосной станции 1-го подъема
Адрес: ул. Набережная, 5
Смотри исходные материалы
13. Здание автовокзала
Адрес: ул. Пионерская, 2
Смотри исходные материалы
14. Здание речного вокзала
Смотри исходные материалы
15. АЗС
Смотри исходные материалы
16. Гаражи для хранения автотранспорта
Смотри исходные материалы
Обязательные для размещения объекты капитального строительства
17. Центр парусного спорта и водного туризма
Центр парусного спорта и водного туризма создается на базе первого в городе Комсомольске-на-Амуре яхт-клуба "Амур".
Территория яхт-клуба включает затон для стоянки судов и эллинг для ремонта и зимнего хранения судов (размер участка - 1,6 га).
Площадь акватории - 51,5 тыс. м2.
Состав флота - 120 катеров и яхт.
На базе яхт-клуба создана автономная некоммерческая организация "Водно-спортивный комплекс города Комсомольска-на-Амуре", действует детская парусная секция, проводятся ежегодные спортивные водные соревнования, парусные регаты, регаты выходного дня и спортивно-туристические маршруты на Шантарские острова, в Де-Кастри, Ванино.
Запланировано:
1) строительство современного комплекса сооружений (места для стоянки судов, эллинги, мастерские, причалы, механизмы для подъема и спуска судов) с инфраструктурой для обслуживания, хранения и отстоя парусных и моторных судов, предназначенных для спорта и отдыха на воде.
- площадь застройки - 2,8 тыс. м2.
- строительный объем - 13,8 тыс. м3.
- общая площадь - 5,5 тыс. м2.
2) строительство гостиницы (25 номеров) с необходимым количеством хозяйственных помещений, кафе и зоной отдыха для спортсменов и туристов, автостоянкой.
Объемно-пространственное решение, функциональное наполнение на усмотрение участника Конкурса.
Смотри исходные материалы
18. Культурно-этнический гостиничный комплекс "Село Пермское"
Запланировано:
строительство гостиничного комплекса с коттеджными домиками и отдельными постройками, отражающими традиционную планировку русского села конца 19 века.
На территории комплекса планируется строительство русской бани, зоны отдыха с кафе, площадью, беседками для отдыха.
- площадь застройки - 1,5 тыс. м2.
- строительный объем - 32,6 тыс. м3.
- общая площадь - 11,2 тыс. м2
19. Этнографический музейный комплекс "Дзумени"
Запланировано:
строительство этнической деревни в нанайском стиле с целью знакомства гостей и жителей города с культурой, традициями и обрядами коренных народов Приамурья.
- площадь застройки - 1,5 тыс. м2.
- строительный объем - 32,6 тыс. м3.
- общая площадь - 11,2 тыс. м2.
Планируется:
1) строительство главного корпуса музея, стилизованного под нанайский амбар,
2) строительство хозяйственных построек для производства изделий нанайского быта, одежды и орудий промысла,
3) строительство нанайских фанз,
4) установка фигур, показывающих быт коренных народов Приамурья, строительство площадки для проведения представлений.
Смотри исходные материалы
20. Инновационный интерактивный центр "Эвристика" (детский технопарк)
Предполагаемая площадь земельного участка 4900 м2.
Смотри исходные материалы
21. Православный комплекс
Запланировано:
воссоздание деревянной Церкви в честь великомученика Георгия Победоносного и строительство церковноприходской школы.
- площадь застройки - 1,8 тыс. м2.
- строительный объем - 72,0 тыс. м3.
- общая площадь - 2,4 тыс. м2.
Церковь будет возведена на месте сгоревшего деревянного храма, находившегося на берегу реки Амур.
Смотри исходные материалы
22. Реконструкция речного вокзала
- общая площадь - 5,5 тыс. м2.
- этажность - 4 этажа.
Предусматривается капитальный ремонт фасада здания речного вокзала с сохранением его архитектурного образа.
На речном вокзале планируется создание многофункционального бизнес-комплекса с гостиницей, смотровой площадкой, туристско-информационным центром.
Необходимо предусмотреть реконструкцию причальной стенки, комплексное благоустройство прилегающей территории с созданием элементов доступной среды для маломобильных групп населения.
Смотри исходные материалы
23. Интерактивный музей "Легенды-на-Амуре"
Создание современного музея с интерактивными экспонатами и компонентами (объяснения, квизы, демонстрации на экране, различные виртуальные контенты и т.п.), которые можно приводить в движение нажатием кнопок и движениями рук.
- строительный объем - 4,5 тыс. м3.
- общая площадь - 1,5-3 тыс. м2.
- этажность - 3 этажа.
Планируется:
1) выставочные залы с трансляцией 2D и 3D роликов, создающих панораму природы, истории и жизни города Комсомольск-на-Амуре,
2) музейный магазин, арт-кафе, туристско-информационный центр,
3) создание мини ботанического зимнего сада.
Смотри исходные материалы
24. Общественно-деловой центр с гостиничным комплексом
Планируется строительство здания, сблокированное с дворцом творчества детей и молодежи.
Блок гостиницы предполагается как высотная доминанта речного фасада города.
Смотри исходные материалы.
Наполнение и этажность на усмотрение участника Конкурса
25. Выставочный центр
Запланировано:
строительство современного выставочного центра на месте существующего автовокзала. Центр должен включать в себя офисные помещения, выставочные площади, конференц-залы, coworking-зоны.
1) площадь земельного участка - 7,304 тыс. м2.
2) общая площадь - до 2 тыс. м2.
3) этажность - 2 этажа.
Смотри исходные материалы
26. Кафе
Запланировано:
строительство вращающегося кафе с панорамным видом на реку Амур на месте бывшего здания береговой насосной станции 1-го подъема.
Зал сможет одновременно вместить до 200 гостей.
- площадь застройки - 700 м2.
Смотри исходные материалы
27. Пляжная зона со спасательной станцией
Местоположение - западнее речного вокзала, выше по течению реки Амур. Организация береговой полосы на усмотрение участника Конкурса.
Смотри исходные материалы
28. Колесо обозрения
Диаметр колеса обозрения - 50 м.
Место расположения на усмотрение участника Конкурса
29. Свадебная зона
Смотри исходные материалы

8. Критерии оценки Конкурсных проектов

8.1. Соответствие Конкурсного материала целям и задачам Конкурса, указанным в настоящем Положении о проведении открытого Регионального конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур.
8.2. Соответствие Конкурсного материала заданию на выполнение Конкурсного материала.
8.3. Соответствие решений Конкурсного материала современным направлениям градостроительной деятельности, в том числе ведущим мировым градостроительным трендам.
8.4. Концептуальность предложений Конкурсного материала по созданию уникальной современной городской планировочной структуры, степень достижения четкой связи и соответствие существующей планировочной структуры, исторической градостроительной ситуации.
8.5. Уникальность предложенных градостроительных решений, запоминающихся ансамблей и разнообразие архитектурных образов.
8.6. Вариативность и адаптируемость Конкурсного материала к будущим функциональным изменениям городской среды.
8.7. Наличие предложений по обеспечению многофункциональности использования Конкурсной территории.

9. Определение победителей Конкурса, подведение итогов Конкурса, количество, размер и виды премий

9.1. Оценка Конкурсных материалов осуществляется на заседании жюри Конкурса.
9.2. Оценка Конкурсных материалов производится по принятой жюри Конкурса системе согласно критериям, указанным в пункте 8 настоящего Положения, для чего каждый член жюри заполняет оценочный лист согласно Приложению N 2 к настоящему Положению и передает его ответственному секретарю Конкурса.
9.3. Жюри Конкурса вправе принимать решение об изменении критериев оценки Конкурсных материалов в результате выявления новых обстоятельств при рассмотрении представленных на Конкурс Конкурсных материалов.
9.4. Ответственный секретарь Конкурса осуществляет суммирование итоговых баллов и озвучивает результаты на заседании жюри Конкурса.
9.5. По результатам суммирования итоговых баллов жюри Конкурса определяет три лучших Конкурсных материала и принимает решение о присуждении им соответствующего призового места, а также решение о награждении участников Конкурса дипломами Конкурса.
9.6. В случае равенства сумм итоговых баллов нескольких Конкурсных материалов решение о присвоении Конкурсному материалу из числа спорных соответствующего места принимается большинством голосов членов жюри Конкурса. При равном количестве голосов "за" и "против" голос председателя жюри является решающим.
9.7. Жюри Конкурса вправе принимать решение в отношении вопроса о целесообразности присуждения всех премий.
9.8. Присуждение одной премии за два и более проектов не допускается.
9.9. Решение жюри Конкурса о результатах Конкурса оформляется в виде двух документов:
- решение жюри Конкурса о награждении участников Конкурса, которое подписывается всеми членами жюри, принимавшими участие в заседании;
- протокол заседания жюри Конкурса по итогам Конкурса, который подписывается председателем жюри и ответственным секретарем Конкурса.
Решение жюри является окончательным.
9.10. При подведении итогов Конкурса только после вынесения решения жюри о награждении участников Конкурса вскрываются девизные конверты премированных Конкурсных материалов и участников, которым присуждены дипломы.
Вскрытие девизных конвертов осуществляется ответственным секретарем Конкурса в присутствии председателя жюри и не менее двух членов жюри.
9.11. Победитель и призеры Конкурса обязуются передать администрации города Комсомольска-на-Амуре материалы архитектурно-градостроительной концепции как идеи для дальнейшей разработки документации по планировке территории административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур, в ходе которой возможны отклонения от Конкурсного материала.
9.12. Победителям Конкурса по решению жюри Конкурса присуждаются премии и дипломы:
- премия за первое место - 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей и диплом I степени;
- премия за второе место - 800 000 (восемьсот тысяч) рублей и диплом II степени;
- премия за третье место - 300 000 (триста тысяч) рублей и диплом III степени.
9.14. Итоги Конкурса должны быть опубликованы в течение месяца после принятия решения жюри Конкурса в соответствии с пунктом 1.3 настоящего Положения.

10. Завершение Конкурса

10.1. В целях издания каталога Конкурса и награждения участников Конкурса дипломами вскрываются девизные конверты участников Конкурса, которым присуждены дипломы Конкурса.
10.2. Участники Конкурса, которым присуждены премии и дипломы, уведомляются о порядке и месте их вручения. Все участники Конкурса уведомляются о месте и времени открытия выставки Конкурсных материалов. Уведомления направляются участникам Конкурса в письменной форме способом и по адресам, указанным в девизных конвертах.
10.3. Выплата денежных премий и других поощрений победителям Конкурса производится организаторами Конкурса на основании решения жюри о награждении участников Конкурса в течение одного месяца после опубликования в газете "Дальневосточный Комсомольск" и размещения на официальном сайте органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" результатов Конкурса.

Приложение N 2 к Положению о проведении открытого регионального конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции развития административно-общественного центра города Комсомольска-на-Амуре и набережной реки Амур

ОЦЕНОЧНЫЙ ЛИСТ КОНКУРСА


Критерии оценки Конкурсных материалов
Макс. количество баллов
Девиз Конкурсного проекта






Соответствие Конкурсного материала целям и задачам Конкурса







Соответствие Конкурсного материала заданию на выполнение конкурсного материала







Соответствие решений Конкурсного материала современным направлениям градостроительной деятельности, в том числе настоящим мировым градостроительным трендам







Концептуальность предложений Конкурсного материала по созданию уникальной современной городской планировочной структуры, степень достижения четкой связи и корреспонденции указанной планировочной структуры с исторической градостроительной ситуацией







Уникальность предложенных градостроительных решений, запоминающихся ансамблей и разнообразие архитектурных образов







Вариативность и адаптируемость Конкурсного материала к будущим функциональным изменениям городской среды







Наличие предложений по обеспечению многофункциональности использования Конкурсной территории







Общее количество баллов








___________________/ ___________________
(Ф.И.О. члена Жюри)  (место для подписи)

Приложение N 1 к постановлению администрации города Комсомольска-на-Амуре от 8 августа 2016 г. N 2047-па

СОСТАВ

ЖЮРИ ОТКРЫТОГО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНКУРСА НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ И НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ АМУР


N
Председатель жюри:
1
Губернатор Хабаровского края
В.И.Шпорт
Сопредседатели жюри:
2
Глава города Комсомольска-на-Амуре
А.В.Климов
3
Представитель Президиума Правления Общероссийской Общественной организации "Союз архитекторов России"
по согласованию
Члены жюри:
4
Представитель Российской академии архитектуры и строительных наук
по согласованию
5
Главный архитектор Хабаровского края, Почетный архитектор России
А.И.Селеменев
6
Доктор архитектуры, Заслуженный архитектор России
Н.П.Крадин
7
Представитель Хабаровской краевой организации общественной организации "Союза архитекторов России"
по согласованию
8
Представитель Комсомольской-на-Амуре городской общественной организации Союза архитекторов России
по согласованию
9
Представитель Комсомольской-на-Амуре городской общественной организации Союза архитекторов России
по согласованию
10
Директор СРО "Архитекторы и проектировщики Дальнего Востока", Заслуженный архитектор России
Н.Н.Прокудин
11
Заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Главный архитектор города Комсомольска-на-Амуре
И.В.Курносов
N
Дополнительные кандидатуры в члены жюри
1
Заслуженный архитектор России
Ю.В.Подлесный
2
Заместитель главы администрации города Комсомольска-на-Амуре, курирующий вопросы строительства, архитектуры и земельных отношений
В.А.Омельченко
3
Вице-губернатор Хабаровского края
по согласованию
4
Заместитель Председателя Правительства края по вопросам строительства
по согласованию
Ответственный секретарь:
1
Главный специалист отдела планировки и застройки города Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
Е.О.Аверина

Приложение N 2 к постановлению администрации города Комсомольска-на-Амуре от 8 августа 2016 г. N 2047-па

СМЕТА

РАСХОДОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОТКРЫТОГО РЕГИОНАЛЬНОГО КОНКУРСА НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ АДМИНИСТРАТИВНО-ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ И НАБЕРЕЖНОЙ РЕКИ АМУР


N п/п
Мероприятия
Сумма
(руб.)
1.
Премия первой степени
1 600 000,00
2.
Премия второй степени
800 000,00
3.
Премия третьей степени
300 000,00
4.
Расселение, питание и транспортное обслуживание членов жюри, проведение заседания жюри, почтовые расходы, издание каталога, печать дипломов, организация выставки, публикация и размещение конкурсных проектов в сети Интернет и иные технические затраты
300 000,0
ИТОГО:
3 000 000,0